Estimation théorique
Route de la Benardiere,45260 Châtenoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Benardiere,45260-Châtenoy indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 21 | RTE DE LA BENARDIERE | 8 | 145 | 456 | 326800€ | 2254€ |
2022-09-28 | 67 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 759 | 80000€ | 1194€ |
2020-10-03 | 13 | RTE DE SAINT MARTIN D ABBAT | 4 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-01 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 121 | 1835 | 103000€ | 851€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 115 | 1900 | 175000€ | 1522€ |
2020-10-01 | 10 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 95 | 500 | 80000€ | 842€ |
2021-04-29 | 20 | RTE DES MARINIERS | 3 | 48 | 1678 | 41000€ | 854€ |
2019-07-08 | 22 | RTE DES MARINIERS | 6 | 143 | 1672 | 165000€ | 1154€ |
2021-11-17 | 4 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 93 | 1650 | 116550€ | 1253€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE SAINT SEVERIN | 3 | 75 | 500 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 7 | RTE DU PORT | 4 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2020-05-28 | 24 | RTE DES MARINIERS | 5 | 125 | 1785 | 127500€ | 1020€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES ACCACIAS | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-20 | 15 | RTE DE LORRIS | 1 | 72 | 899 | 91000€ | 1264€ |
2022-06-08 | 6 | RTE DE LORRIS | 3 | 82 | 374 | 85000€ | 1037€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DES ACCACIAS | 4 | 90 | 500 | 143000€ | 1589€ |
2021-11-05 | 0 | RTE DE SULLY | 3 | 79 | 583 | 110000€ | 1392€ |
2022-04-29 | 27 | RTE DU PORT | 3 | 49 | 500 | 141000€ | 2878€ |
2020-10-27 | 12 | CHE DE L ETANG | 2 | 40 | 888 | 37000€ | 925€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE VITRY | 2 | 56 | 510 | 30000€ | 536€ |
2022-08-30 | 19 | RTE DE CHICAMOUR | 2 | 80 | 186 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE CHICAMOUR | 6 | 166 | 2460 | 193000€ | 1163€ |
2023-06-29 | 23 | RTE DE CHICAMOUR | 2 | 65 | 623 | 105000€ | 1615€ |
2023-03-16 | 8 | IMP DU BRANDON | 4 | 96 | 839 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE CHICAMOUR | 8 | 154 | 585 | 281000€ | 1825€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DU BRANDON | 4 | 117 | 542 | 144130€ | 1232€ |
2020-10-24 | 16 | RTE DE CHICAMOUR | 6 | 126 | 4000 | 225880€ | 1793€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DU BRANDON | 6 | 104 | 500 | 185000€ | 1779€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 193 | 500 | 235910€ | 1222€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 114 | 660 | 143600€ | 1260€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 114 | 660 | 172000€ | 1509€ |
2019-12-02 | 46 | RTE DE CHICAMOUR | 5 | 100 | 1136 | 217000€ | 2170€ |
2019-08-03 | 8 | ACH ANCIEN CHEM DE CHATEAUNEUF | 2 | 62 | 543 | 40000€ | 645€ |
2023-02-13 | 51 | RTE DE CHICAMOUR | 2 | 32 | 500 | 98000€ | 3063€ |
2022-02-04 | 91 | CHE DE LA MENAUDIERE | 4 | 71 | 1326 | 108000€ | 1521€ |
2022-04-29 | 60 | RTE DU PONT GANET | 5 | 140 | 3753 | 208000€ | 1486€ |
2020-11-21 | 5035 | LE POINT DE PARTAGE | 2 | 88 | 1018 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 100 | 986 | 134000€ | 1340€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 72 | 500 | 128000€ | 1778€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 83 | 471 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE GRIGNON A VIEILLES MAIS | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-12-23 | 11 | RTE DE CHATENOY | 3 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-03 | 108 | RTE DE GRIGNON A VIEILLES MAIS | 2 | 94 | 500 | 276740€ | 2944€ |
2021-02-26 | 64 | RTE DES PETITES MAISONS | 4 | 72 | 1532 | 93000€ | 1292€ |
2022-12-14 | 52 | RTE DE SULLY | 3 | 72 | 3250 | 212500€ | 2951€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU PRE CORMIER | 3 | 42 | 1065 | 52000€ | 1238€ |
2022-08-08 | 6 | RTE DE LORRIS | 3 | 57 | 1026 | 80000€ | 1404€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DU BOURG | 5 | 175 | 280 | 100000€ | 571€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE LA BROSSE AUX OIES | 3 | 72 | 2223 | 75996€ | 1056€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE LA BROSSE AUX OIES | 3 | 72 | 2223 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DU BOURG | 7 | 157 | 456 | 110000€ | 701€ |
2023-03-08 | 28 | RTE CHATENOY FORT A GAILLARD | 3 | 70 | 557 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU POINT DE PARTAGE | 6 | 130 | 345 | 175550€ | 1350€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE CHATENOY | 4 | 200 | 486 | 323800€ | 1619€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU POINT DE PARTAGE | 4 | 87 | 251 | 115000€ | 1322€ |
2023-06-16 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 125 | 652 | 240250€ | 1922€ |
2021-08-05 | 104 | RTE DE CHOISEAU | 6 | 200 | 875 | 155100€ | 776€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA BROSSE AUX OIES | 3 | 72 | 413 | 128000€ | 1778€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DE L'AUDINIERE | 5 | 148 | 418 | 135000€ | 912€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DE L'AUDINIERE | 5 | 148 | 418 | 172000€ | 1162€ |
2022-07-22 | 5064 | LE MOULIN | 10 | 172 | 955 | 235300€ | 1368€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU VIEUX NID | 4 | 131 | 2226 | 295000€ | 2252€ |
2019-06-24 | 28 | RTE DU BAS DE GRIGNON | 5 | 120 | 652 | 108000€ | 900€ |
2020-09-30 | 90 | RTE DE CHOISEAU | 3 | 62 | 1061 | 85000€ | 1371€ |
2021-02-03 | 42 | CHE DES MOTTES | 2 | 39 | 2142 | 43000€ | 1103€ |
2021-07-27 | 27 | CHE DE THIFONTAINE | 6 | 129 | 1145 | 133943€ | 1038€ |
2023-06-29 | 30 | RTE DE SULLY | 6 | 98 | 44 | 253000€ | 2582€ |
2019-11-30 | 49 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 6 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2019-10-02 | 47 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 2 | 40 | 700 | 45000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 114 | RTE D ORLEANS | 2 | 129 | 682 | 115000€ | 891€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DE L ETANG DES BOIS | 6 | 158 | 3555 | 344000€ | 2177€ |
2021-05-20 | 15 | RTE DE LA PETITE FORET | 4 | 81 | 634 | 162000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 16 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 61 | 8722 | 125000€ | 2049€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 4 | 110 | 867 | 167400€ | 1522€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 5 | 93 | 700 | 177135€ | 1905€ |
2022-07-04 | 28 | RTE DE CHOISEAU | 4 | 117 | 1313 | 208400€ | 1781€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 4 | 93 | 530 | 39990€ | 430€ |
2022-12-01 | 5046 | LE GUE BELIER | 2 | 75 | 4330 | 25500€ | 340€ |
2022-06-02 | 18 | RTE DE CHOISEAU | 5 | 89 | 852 | 179000€ | 2011€ |
2019-10-04 | 244 | RTE DE LA CAILLOTTE | 4 | 190 | 1527 | 270650€ | 1424€ |
2022-01-13 | 17 | RTE DE CHOISEAU | 5 | 98 | 916 | 121000€ | 1235€ |
2021-02-10 | 11 | RTE DE CHOISEAU | 2 | 51 | 0 | 52500€ | 1029€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE BORDEBUZE | 3 | 123 | 1797 | 160000€ | 1301€ |
2020-10-23 | 4 | RTE DE CHATENOY | 4 | 130 | 3244 | 219005€ | 1685€ |
2019-12-30 | 14 | CHE DES PLANCHETTES | 5 | 105 | 1000 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-14 | 5294 | CHE DE BORDEBUZE | 5 | 150 | 500 | 153000€ | 1020€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE CHATENOY | 7 | 144 | 500 | 217000€ | 1507€ |
2022-09-01 | 600 | CD 88 | 3 | 90 | 1372 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DU PETIT SAUVAGE | 5 | 96 | 1185 | 154000€ | 1604€ |
2021-12-06 | 0 | NOUE DE LA LATTE | 4 | 119 | 159 | 81000€ | 681€ |
2021-07-07 | 5097 | LE BOURG | 4 | 130 | 344 | 125000€ | 962€ |
2020-08-29 | 14 | CHE CREUX | 5 | 146 | 1000 | 270000€ | 1849€ |
2021-02-20 | 11 | CHE DE LA MARTINIERE | 7 | 320 | 1970 | 400000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 5 | 95 | 460 | 134000€ | 1411€ |
2020-11-10 | 209 | CD 948 | 7 | 188 | 822 | 369845€ | 1967€ |
2020-10-19 | 5 | RTE DE CHATENOY | 5 | 140 | 500 | 152000€ | 1086€ |
2020-10-30 | 5163 | LA REVETERIE | 4 | 175 | 500 | 420000€ | 2400€ |
2021-08-05 | 5103 | LE BOURG | 4 | 120 | 1190 | 232000€ | 1933€ |
2020-06-04 | 5095 | LA MOTTE | 2 | 105 | 2520 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 5095 | LA MOTTE | 2 | 105 | 2520 | 105000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 5268 | RUE DU PETIT SAUVAGE | 3 | 117 | 1005 | 242000€ | 2068€ |
2021-09-10 | 5263 | LE PETIT SAUVAGE | 3 | 60 | 1005 | 98000€ | 1633€ |
2019-07-25 | 10 | CHE CREUX | 3 | 80 | 714 | 75000€ | 938€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DE LORRIS | 3 | 59 | 490 | 80000€ | 1356€ |
2021-07-31 | 5048 | LE BOURG | 3 | 73 | 763 | 158000€ | 2164€ |
2020-12-15 | 3 | CHE DE GABOIS | 3 | 84 | 603 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES CHARRETIERS | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-21 | 5 | CHE DE LA BOULASSIERE | 2 | 115 | 440 | 65000€ | 565€ |
2023-06-14 | 5257 | LE PETIT SAUVAGE | 4 | 61 | 1008 | 118000€ | 1934€ |
2019-09-06 | 547 | CD 88 | 4 | 129 | 890 | 160000€ | 1240€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 117 | 1195 | 138000€ | 1179€ |
2019-07-17 | 1 | RTE DU PONT GANET | 4 | 139 | 1346 | 230000€ | 1655€ |